“改造工程”最好专业化

家装业界的“改造工程”，是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。门窗改造要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多二手房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

旧电路改造，需要将原先的线路拆除，这些工作既费人力也消耗资金，同时还要请专业人士来施工，否则给日后生活会造成安全隐患。

旧材料可用作他途

二手房装修有很多种现实原因限制，装修风格老化，比如十多年前流行的吊顶，木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。

想重新装修的二手房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的二手房还是“别人的”二手房，重新装修时最好不要“推倒重来”，因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来，做成搁物架、板凳、椅子等，这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题，关键在于自己的创意。

二手房改造要考虑到房屋的结构和安全问题，可在此基础上大胆创意。

改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将二手房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

　　照明设计

卧室是休息的地方，除了提供易于安眼的柔和的光源之外，认为更重要的，是要以灯光的布置来缓解白天紧张的生活压力，卧室的照明应以柔和为主。卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯，天花板灯应安装在光线不刺眼的位置;床灯可使室内的光线变得柔和，充满浪漫的气氛;夜灯投出的阴影可使室内看起来更宽敞。

色彩设计

卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色，一般选择暖和的、平稳的中间色，如乳白色、粉红色、米黄色等。

摆设布局

 (1)养精蓄锐，有一张温馨的床至关重要，人的一生有1/3时间在床上度过，睡眠需要及舒适度已被看作重要之事，表示床铺的摆设直接影响到人的睡眠状况，建议床铺摆在靠墙角的地方，床头靠向墙壁的一侧;

 (2)家具与床铺至少要间隔70cm，以便走动，室内的家具陈设应尽可能简洁实用。

除了以上所述基本要点外，如果您再做到了以下几点，就可以算是打造出了现在最流行的“健康居室”了。

1、卧室门：卧室大门不可直对厨房门，防止其湿热气与卧房门相对流;房门不可正对卫浴间，因为沐浴后的水气与厕所的氨气极易扩散至卧房中，而卧房中又多为吸湿气的布品，将令环境更为潮湿;卧房门不宜正对储藏室之门，储藏室多有霉气、易藏污纳垢;卧室门也不应两两相对，此谓“门刀煞”。

2、床位：床头不朝西，以现代科学解释，地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳;床不可对镜，人在半清醒之间，容易被镜中影像吓到，精神不得安宁;电视机不宜正对床前，可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜;床不可背门，门外之人一览无遗床上的一切，毫无完全感，也影响休息。

3、布局：卧室的形状不宜狭长，狭长者不宜通风，室内易潮;床位不宜正对梁柱，“梁”易使人产生压迫感，睡眠不易安稳;床头柜以圆形为佳，以避免柜角横冲头部;床不可贴地，否则不通风，易藏湿气，造成腰酸背痛。

4、光线： 卧室光线不宜太强，床不可临近强光。床是静息之所，强光易使心境不宁。故床勿置窗下，否则可装上窗帘以降低光线。

一些看似方便的家具设计，或许并没有实际用处。例如双层毛巾架，很多网友反映，并不会在上面挂两条毛巾;又例如门板式垃圾桶或台面式垃圾桶，虽然可以将垃圾隐藏起来，但在使用过程中，很多人往往忘记扔垃圾，垃圾不能及时散味儿，更不卫生。

避免多次拆装

装修二手房时，并不是所有原有装修都要拆掉。有的装修材料，如吊顶、地板，如果损耗不大，完全可以再次使用。重复的拆除和再装修，既是浪费材料，也会一定程度对房屋本身造成损害。

收纳以人为主

面积较小的二手房装修装潢时，应该以人为主，以家具、收纳为辅。因为空间小，没有多余的地方摆放一些不必要的生活用品和装饰品。人们因为需要收纳的物品，才会产生收纳空间或家具，并非因为收纳才添置家具。因此在装修时，应以简洁、功能性为主，不必太过雕琢。

设计造型多考虑

装饰造型是二手房装修中不可缺少的部分，一些常用的造型，可以为家庭增加艺术设计氛围。小编提醒，在设计造型时，应该考虑是否符合使用习惯，同时也要考虑家庭成员的变化、将来生活习惯的改变。

二手房由于年代较久，面貌较旧，装修起来则要格外用心且小心，防止发生安全事故。第一、勿动承重墙

私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

第二、房屋设计特点及注意事项

1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。合肥市民张女士于2004年购买长淮新村两居室二手房一套。购买新的高档家具添置其中后，发现衣柜过大挡住了电灯开关，并且衣柜与床之间距离过近难以行走。这些是张女士在购买家具前没有统筹规划并且未考虑房间空间狭小的结果。

2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。

第三、主材选购注意事项

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

2、三“面”改造必不可少

装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。家住长淮新村A区的张女士入住该房时，房屋墙面、房顶均出现裂痕现象，张女士当时并未留心，直到现在裂痕增多，痕迹愈加明显，才开始重新粉刷。

3、旧门锁必须要换

首先应当换的，当然是门锁。作为买家，根本不可能知道，到底卖家手中有没有保留老锁的钥匙。所以，换一把新锁，为全家人消除一定的安全隐患。