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揭秘二十条装修中存在的陷阱:很多公司都常用工程量做陷阱,以获得更高的利润

2024年03月29日
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还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。六:分期付款的比例,中期款也就是二期款该何时交付:按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%.这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费.在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的《家庭装饰 工程施工合同》.首期装修款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。由于各装饰公司经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从30%到50%、70%、 75%的都有.在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司,在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题.您在确定了没有质量问题后,才可以支付二期款。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的杭州休闲吧装修电话,杭州装饰设计休闲吧效果图,杭州休闲吧装潢公司价格工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了地址95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了.所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.合理的装修付款方式是消费者保护自己的一种有效方式.适度的延长付款周期,可以有效地控制装修质量。七:忽略或者不写清材料的规格和数量:附近一份详细的装修工程报价单,应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清,而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,更多时候,不写清规格,是报价单中常出现的问题.有些材料规格不同,价格差异很大.不写清此项,将来装饰公司购买材料时,可做的手脚就大了。如包门套一项工程,所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别.如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少,用多少延米,总计多少钱,是不全面的,应写清其宽度、何种造型。八:不明确施工工艺:有些施工项目有几种或更多施工做法.做法不同,价格自然也有很大差异.只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同.不写清楚,一方面价格有伸缩余地,装饰公司有可能按这种施工工艺收钱,却用了另一种简单做法;另一方面,在施工过程中,也没有了监督施工的依据。
以涂刷工程为例,墙面漆涂刷工程的施工做法很多.墙面裂缝的处理就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用,不同用材效果自然也不一样,当然价格也是有差异的了.用腻子刮几遍,用料量及效果也不一样.刷纯酸清漆防返碱,有无此道工序效果自然不同。每项工艺做法都会使成本发生变化,水分往往就是掺在这里的.所以一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做,是否套底漆、是否套胶,刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍,而不能只简单成:邦漆美得丽每平方米18元。九:拆分项目:把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,这种陷阱是装修公司常用的伎俩。例:杭州休闲吧装修电话,杭州装饰设计休闲吧效果图,杭州休闲吧装潢公司价格把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目地址,把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目,把吊顶项目中使用的龙骨,收边线等材料拆分单独收费。十:附近在最后要签订的书面合同上做手脚:一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的重点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同.这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。应对:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。十一:对损耗量的重复计费:施工中材料是会发生损耗的,所以购料中要在实际用量中加入损耗部分.体现在报价中,这部分数量是含在单价中的.而有些报价单中,材料总额后又另加上10%损耗费,实际上是重复计费了.消费者应对此有所了解。另外,任何工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。十二:材料品牌以次充好:合同上只写产品的品牌名,而没有指定产品等级,这会给设计师和装修队钻空子提供方便.在实际使用中,他们会用价格低的次等品来代替优等品,甚至还会用低价买厂家的次品来充当好的产品。对策:每种产品送到之后,一定要仔细验货,如果消费者不懂就要请一个行家或监理公司。
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